Alquileres: crece la demanda residencial y se estanca la de locales

Se cumplieron ya cuatro meses de la cuarentena y a pesar del paso de fase de Corrientes, algunas actividades se siguen viendo afectadas, aunque con una parcial reactivación según el rubro. Uno de estos casos es el sector inmobiliario, que comenzó un repunte pero solo en el ámbito residencial. 

Consultado sobre esta situación, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, Iván Montanaro, dijo a República de Corrientes que "en cuanto al alquiler de viviendas hay mucha demanda, repuntó ahora que se pueden hacer mudanzas", explicó.

 

El alquiler de 
viviendas repuntó ahora que se pueden hacer mudanzas

IVÁN MONTANARO
CÁMARA INMOBILIARIA

 

De esta manera, la actividad vive por estos días una reactivación parcial, con niveles que se asemejan en algunos casos a los momentos previos de la pandemia. Las complicaciones económicas propias de la situación sanitaria hacen que las transacciones deban adaptarse, teniendo en cuenta también que rige ya en todo el país la nueva ley de alquileres. 

Así, las viviendas y los espacios para uso residencial vuelven a tener demanda de personas que no cuentan con una vivienda propia, siendo variables los precios y las zonas donde se activan las búsquedas. Atentos a esto, las inmobiliarias apuntan a que el movimiento se sostenga, a pesar de las dificultades que se plantean desde mediados de marzo por la pandemia y las complicaciones previas propias del sector. 

Comercio

Más allá del repunte en el sector de viviendas, el área comercial sigue siendo el más castigado en cuanto a los alquileres. Locales vacíos continúan formando parte del paisaje de la zona céntrica de la ciudad, especialmente en la peatonal Junín.  Los negocios se mudan a zonas menos costosas e incluso se trasladan a domicilios barriales ante la imposibilidad de cubrir gastos fijos, entre ellos el alquiler. 

En este sentido, Montanaro expresó que "el sector comercial está un poco más complicado, se cerraron negocios, aunque también es cierto que empezaron a llegar algunos nuevos", dijo a República de Corrientes.

En este contexto, se dieron algunas adecuaciones en busca de sostener a los inquilinos, pero aún así hubo bajas en la zona céntrica. Según señalaron, algunos de los propietarios de los locales decidieron  bajar la mensualidad, tratando así de no generar complicaciones a los que alquilan. 

Esta metodología sostuvo de alguna manera la actividad, ya que podría haberse resentido todavía más en caso de sostener los precios, teniendo en cuenta que los comercios estuvieron varias semanas cerrados por la situación sanitaria y luego se dio una reapertura progresiva. 

De esta manera, se da el desigual repunte de la actividad inmobiliaria en Corrientes, con locales que cierran, unos pocos que llegan a la zona del centro y las viviendas que ganan la escena y permiten evitar dificultades mayores para el sector. "Es difícil, imposible poder determinar cuándo vamos a volver a los niveles normales de demanda", opinó Montanaro.