Incertidumbre por la nueva ley que rige en todo el país
Los alquileres cambiaron de reglamentación y eso genera algunas dudas.
Desde el 1 de julio rige en todo el país la nueva ley de alquileres y algunos puntos generan preocupación no solo en el sector empresarial inmobiliario, sino también en los inquilinos. Uno de los puntos de mayor interés es poder saber aproximadamente el índice de aumento que se aplicará el año que viene.
Es que, con la legislación actual, ahora los valores se podrán actualizar una vez al año, teniendo en cuenta un índice que dará el Banco Central que analizará inflación y salarios. Esto podría generar incrementos superiores a los habituales que se venían dando en los últimos meses.
En tanto, los contratos tendrán un mínimo de duración de tres años, por lo que se sabrá solo el valor del primero, quedando el resto sujeto al cálculo mencionado que podría afectar a los inquilinos al ser superior al 40 %, teniendo en cuenta los antecedentes.
Como toda normativa nueva, se espera una adaptación tanto de empresarios como de clientes, aunque admiten algunas dificultades como la imposibilidad de utilizar pagarés, método muy popularizado en el interior del país al momento de cerrar el acuerdo.
Más allá de esto, fue bien visto por los inquilinos la prohibición de que los valores se atualicen trimestralmente, como solía pasar, aunque se enciende una alarma por el índice que se dará el año próximo, dependiendo fuertemente de la situación económica del país.
