Crece la venta ilegal de predios tomados y hay temor por nuevas usurpaciones

Aunque no se trata de una práctica nueva, en la última década aumentaron los casos de tomas ilegales de terrenos en Corrientes capital, con fuertes focos en algunos barrios periféricos. Las tomas incluyeron tanto predios fiscales como privados, y representa una alerta latente en los vecinos de las diversas zonas de la ciudad. 

En los últimos años –desde 2012 en adelante, sobre todo–, se dieron usurpaciones masivas que en casi la totalidad de los casos terminaron afianzándose, más allá de acciones judiciales iniciadas en algunos casos por el Estado, los propietarios privados y los frentistas, preocupados por la ola de usurpaciones que se daban.

Esta repetida situación, muchas veces generada antes de momentos electorales o en coyunturas de conmoción política, hizo que los dueños de los predios mantengan la preocupación y que el Estado incluso remate lotes reconociendo la posibilidad de intrusión. 

En los últimos días, se dio nuevamente en el Pirayuí un intento de toma, en un terreno lindante a un asentamiento que tiene unos 7 años. Aunque finalmente esta acción fue desactivada por la policía, la alarma volvió a ganar el vecindario de las 500 viviendas, una situación que tiene su réplica en otros barrios de la ciudad por estos días. 

Las usurpaciones que se dieron en esta década tuvieron diferentes avances, pero casi todos un mismo final: las familias terminaron asentándose en los predios fiscales o privados y no hubo avances judiciales. Más allá de algunos relevamientos y medidas de no innovar, lo cierto es que las casas de material aparecieron rápidamente y el proceso legal se truncó por diferentes motivos. 

Un claro ejemplo de ello es la  masiva toma de un amplio terreno en el San Roque Este en 2017. Allí, cerca de 100 familias delimitaron los lotes y armaron precarias casillas, por lo que los vecinos de ese sector realizaron denuncias. Al poco tiempo, cuando la Justicia se disponía a avanzar, los que habitaban el terreno ya no eran los mismos que habían ingresado apenas unos meses atrás. 

Uno de los vecinos de ese barrio dialogó ayer con República de Corrientes y contó que “la causa terminó prescribiendo por falta de avances. La verdad es que sentimos una sensación de desamparo total”. Asimismo, el hombre que es propietario de un comercio cercano agregó que “no queda un solo habitante en el predio que sea de aquel momento. Los lotes se vendieron”.
Este punto es otro de los factores que alertan a los habitantes de diferentes sectores, con compras y ventas ilegales de espacios usurpados, con un alto riesgo de estafa, además”. Los tratos se dan por montos irrisorios teniendo en cuenta el valor de mercado que tienen los terrenos, pero con una total irregularidad. 

Así, sin la posibilidad de realizar transferencias formales, se limitan solo a boletos de compra-venta que tienen un valor nulo normativamente, más aun porque el que comercializa no es el titular.
Las redes sociales son incluso un terreno fértil para las ofertas de este tipo. Terrenos fiscales en barrios como el Pirayuí y el Esperanza aparecen en los espacios de compra venta de Facebook y tienen, llamativamente, muchas consultas y despiertan interés. 

Los vecinos de diferentes zonas de la ciudad donde hubo tomas coinciden en que en la mayoría de los casos los terrenos fueron vendidos y ya no habitan allí las familias que ocuparon el lugar en el inicio. “No digo que sean todos, pero algunas personas tienen donde vivir y usurpan para poder después ganar plata”, comentó uno de los vecinos denunciantes del San Roque. Justamente, el cambio de habitantes es uno de los escollos que se presentan para el avance judicial de las causas.

Excepción

Aunque en la mayoría de los casos los asentamientos terminaron afianzándose, una toma en el 17 de Agosto tuvo un final diferente. En 2017 se había producido la usurpación de un predio privado sobre calle El Trébol y varios meses después, en marzo de 2018, la Justicia ordenó el desalojo. 

De esa manera, las familias se retiraron de manera pacífica y el terreno fue recuperado por su propietario, siendo el único caso de este tipo en los últimos años. 

En otras ocasiones, las tomas fueron desactivadas en el momento en que se produjeron y no una vez que las personas se habían asentado en el lugar. En el 17 de Agosto también hubo casos de lotes en venta, tal como sucedió y sigue pasando en otros asentamientos irregulares. 

Alerta

Aunque el intento del Pirayuí de hace unos días no tuvo réplicas aún en otros sectores, la preocupación en barrios periféricos de la ciudad va en aumento, ya que los casos de tomas de terrenos suelen despertar otros casos similares. 
Se suman a la alerta los casos que se dieron en la provincia de Buenos Aires, en un contexto agravado por la situación sanitaria y más allá del innegable déficit habitacional imperante.