Crearon un banco municipal de tierras y fijaron los requisitos sobre las ventas
Por unanimidad, el Concejo aprobó una ordenanza en la que no solo se contempla un registro de lotes comunales, sino que además se establecen pautas para su comercialización y el destino de lo recaudado.
Entre los temas aprobados durante la última sesión ordinaria que se desarrolló en Curuzú Cuatiá, con el voto de todos los ediles se aprobó un proyecto de ordenanza a través de la cual se crea un banco de tierras municipales, los requisitos que deberán cumplir quienes las adquieran y el destino que podrá darse a los recursos que se generen de la comercialización.
El Legislativo comunal informó que en la noche del pasado viernes 30, se trató el expediente 5862/2023, que contenía la norma que en su artículo primero funda el banco municipal de tierras y establece que este dependerá del Ejecutivo local. Luego, especifica que ese registro "estará integrado por los inmuebles actualmente de propiedad municipal, tanto de origen público como privado, más aquellos que se reciban o se adquieran con objeto de constituir una reserva de tierras, destinada a la construcción de viviendas, espacios públicos de uso comunitario, espacios verdes, etc".
Además, en el ítem tres, la ordenanza especifica que "el banco de tierras estará conformado por inmuebles que provengan de adquisición directa, donaciones, dación de pago, convenios con propietarios, subastas por juicio de apremio, prescripción adquisitiva de dominio, transferencia de tierras nacionales y provinciales al Municipio, transferencia gratuita de derechos y acciones hereditaria, expropiación o cualquier otra forma de adquisición no prevista en los incisos anteriores".
Padrón
Y en el artículo cuatro, los concejales consensuaron que en el padrón de inmuebles deberá figurar "la identificación catastral de todos los inmuebles afectados, datos completos de la titularidad de dominio, datos registrales, tomo y folio de inscripción, matricula o folio real otorgado por el Registro de la Propiedad de Inmueble de la Provincia" y otras informaciones técnicas detalladas en la ordenanza.
Con respecto a la adjudicación y venta, la ordenanza explica que "de la totalidad de los lotes que resultaren de la subdivisión de inmuebles de propiedad municipal, se procederá a la venta directa como lo establece la ordenanza 1200/94. O bien, de acuerdo a los criterios y procedimientos que establezca el departamento Ejecutivo municipal".
En tanto, aclara que "el adjudicatario de un inmueble mediante el régimen de la presente ordenanza no podrá bajo ninguna circunstancia ceder o transferir el mismo, bajo apercibimiento de proceder a anular la adjudicación de dicho inmueble, que volverá al banco municipal de tierras". A su vez, el beneficiario tendrá un plazo mínimo de un año para iniciar la construcción de la vivienda y de dos años para habitar la misma.
Además, la norma establece que el Ejecutivo municipal deberá crear un fondo exclusivo del banco municipal de tierras, el cual quedará constituido por los recursos provenientes de la venta de lotes de la ordenanza aprobada el viernes 30 de junio del presente año, como también de la comercialización directa a ocupantes como lo establece la ordenanza 1200/94 y de otros recursos que establezca la Intendencia.
Y esos recursos -asevera la ordenanza- deberán "ser afectados a la adquisición y/o incorporación al patrimonio municipal de lotes o fracciones de tierra".
