Se redujo aún más la oferta de alquileres y el aumento en septiembre será del 113 %
El mercado inmobiliario vive uno de sus momentos más agitados de los últimos tiempos. Fuerte suba de las cuotas, escasez de departamentos y una nueva discusión sobre la ley forman parte del complejo escenario. Los inquilinos se declararon en alerta.
La inflación no da tregua y los valores de bienes y servicios no paran de crecer. El mercado inmobiliario es en este sentido uno de los ámbitos más agitados, con el condimento especial de una discusión normativa en pleno auge que no encuentra salida por el momento. Lo cierto es que, en plena crisis económica, se dio a conocer el índice de actualización que tendrán los alquileres.
Desde la Cámara Inmobiliaria de Corrientes comunicaron ya que los que tienen que renovar su contrato de alquiler en septiembre deberán pagar un 112,95 % más, es decir, más de el doble. De esta manera, los que pagaban $ 40.000 por mes ahora tendrán que abonar alrededor de $ 85.000.
Esta fuerte suba viene en sintonía con los incrementos de los últimos meses, que fueron escalando de a 4 o 5 puntos porcentuales al estar atado a un índice oficial que toma en cuenta la inflación y otros indicadores económicos.
Oferta y demanda
Además, la actualización llega en un momento de máxima tensión en el mercado inmobiliario. La devaluación del peso y la escalada del dólar hicieron que muchos propietarios retiren sus inmuebles del mercado, achicando aún más una oferta que ya viene siendo escasa desde hace bastante tiempo. De esta manera, los inquilinos tienen cada vez menos opciones y con los precios en franca remontada.
Así, el desbalance entre oferta y demanda se profundizó. "Cuando hay un inmueble disponible, recibimos hasta 80 consultas y, en general, se alquila en el mismo día que se publica", comentaron desde el sector.
Discusión normativa
El contexto normativo y también político no ayudan y complican aún más el panorama del rubro inmobiliario. Mañana se realizará una sesión especial en la Cámara de Diputados de la Nación, en la que varios bloques intentarán modificar dos artículos centrales de la ley de alquileres. En primer lugar, proponen reducir el plazo mínimo de contratos de los tres años actuales, a dos.
El otro punto que pretenden cambiar tiene que ver con la actualización del precio y que, en vez de una anual como en la actualidad, sea cada cuatro meses, una propuesta de las inmobiliarias a la que los inquilinos se niegan de manera rotunda.
Descontento
Ante este escenario, las organizaciones inquilinas del país expresaron su desacuerdo con el intento de modificar la normativa vigente. El referente de la asociación que nuclea a los inquilinos de la provincia, Adrián Canteros Sandoval, informó a República de Corrientes que "haremos todo lo que esté a nuestro alcance para evitar que el Congreso quite derechos conquistados por presión del mercado inmobiliario. Llevar los contratos de tres años a dos, legalizar actualizaciones trimestrales sin ningún índice ni límite solo generará profundizar la crisis habitacional", alertaron.
La discusión para modificar e incluso derogar la actual ley, vigente hace poco más de tres años, lleva ya un largo tiempo.
Lo cierto es que nunca se han podido poner de acuerdo las inmobiliarias con los inquilinos y además existe un trasfondo político, que se traduce en una puja entre oficialismo y oposición.
Habrá que ver si, a dos meses de las elecciones presidenciales, pueden prosperar los cambios impulsados especialmente por el mercado o bien logren ganar fuerza los pedidos realizados por los inquilinos.
