Aumenta la demanda de alquileres para estudiantes universitarios en Corrientes
Este año, muchos llegan justo antes de que empiecen las clases, lo que podría complicar la disponibilidad de opciones. Las familias siguen prefiriendo ubicaciones cercanas a los centros educativos, lo que les permite optimizar tiempo y eliminar el costo del transporte.
La demanda de alquileres por parte de estudiantes en la capital aumentó significativamente, especialmente entre aquellos que se trasladan para iniciar sus actividades universitarias. Según Marcelo López Ortiz, representante del sector inmobiliario, "hoy estamos teniendo una gran demanda", destacando que muchos optan por compartir departamentos entre amigos para reducir costos.
A diferencia de años anteriores, donde los estudiantes comenzaban a buscar alojamiento desde septiembre, este año se observa que muchos llegan poco antes de iniciar las clases, lo que puede afectar la disponibilidad de opciones.
Las familias prefieren departamentos cercanos a los centros educativos y al microcentro, lo que no solo ahorra tiempo sino también el costo del transporte.
Las actualizaciones de contratos están mostrando una tendencia a la baja, con índices como el IPC y el ICL, que ofrecen mayor previsibilidad tanto para inquilinos como para propietarios. Esto sugiere un retorno a niveles más estables, similares a los de la época prepandemia.
Actualmente, los precios de los alquileres para estudiantes varían considerablemente. Por ejemplo, se pueden encontrar departamentos desde $ 450.000 pesos para un ambiente pequeño hasta opciones más amplias en zonas estratégicas.
"Prácticamente,
estamos volviendo a niveles prepandemia en cuanto a las actualizaciones anuales"MARCELO LÓPEZ ORTIZ
REPRESENTANTE DEL
SECTOR INMOBILIARIO
La posibilidad de que los alquileres se estabilicen, junto con la estrategia de compartir departamentos, sugiere que los estudiantes podrán encontrar opciones más accesibles.
Sin embargo, la continua fluctuación en el mercado puede generar incertidumbres, lo que hace importante que tanto inquilinos como propietarios se mantengan informados sobre las tendencias actuales.
El año pasado, todos por igual: estudiantes, solteros, parejas y familias enteras buscaban una locación que se ajustara a sus bolsillos. Los precios, para el caso de un simple departamento con dormitorio, comenzaban en $350.000 en la zona de las cuatro avenidas. Este monto, claro, no incluía conceptos como agua potable, energía eléctrica, expensas y algún que otro amenitie.
Desde ese año, la demanda siempre superó a la oferta; sin embargo, a partir de la derogación de la ley de alquileres, que entró en vigencia en enero de 2024, subió de forma exponencial la cantidad de unidades dentro del mercado.
Mucha gente que tenía inmuebles en venta volvió a colocarlos en alquiler, así como aquellos que incursionaron en alquileres temporarios.
Una mayor liberación en las pautas del contrato entre locatario y locador también ayudó a esta situación.
