Inmobiliarias acusan el impacto de la baja demanda de alquileres comerciales
La caída del consumo y la gran cantidad de locales vacíos reflejan la dificultad que enfrenta el sector. En el comercio, la digitalización y el cambio en los hábitos de compra suman más desafíos a un contexto ya difícil.
Los sectores inmobiliario y comercial de Corrientes presentan una situación de crisis, afectados por la caída del consumo y la gran cantidad de locales vacíos, lo que refleja la dificultad que enfrentan muchos comercios para sostenerse. La digitalización y el cambio en los hábitos de compra suman más desafíos a un contexto ya difícil.
El vicepresidente de la Cámara de Inmobiliarias de Corrientes, Iván Montanaro, comentó sobre la situación actual: "Estamos viendo la situación económica un poco complicada en cuanto al circulante, a la capacidad de pago, de solventar todos los gastos que está teniendo un gran sector de la sociedad y que dentro del rubro inmobiliario afecta". Según Montanaro, hay una notable cantidad de locales vacíos y el comercio se ve impactado directamente en sus ventas. "Los departamentos no se están alquilando con la rapidez con que se venían alquilando en los últimos años, a pesar de las distintas situaciones que atraviesa el país", añadió.
Los departamentos
no se están alquilando con la rapidez con que se venían alquilando en los últimos años, a pesar de las distintas situaciones que atraviesa el país"IVÁN MONTANARO
VICEPRESIDENTE DE LA CÁMARA
DE INMOBILIARIAS DE CORRIENTES
"Volvimos a una época con mucha oferta y con alquileres de viviendas que no salen tan rápido como antes. Hoy, hay que negociar precios y condiciones. Se está viendo un panorama distinto", explicó. En cuanto a las ventas, Montanaro mencionó que "sigue habiendo oportunidades en cuanto a los usados", aunque el costo de construcción se elevó en dólares, lo que ha recuperado el valor de los departamentos en pozo en comparación con años anteriores. Además, los créditos hipotecarios están en descenso respecto al año pasado, lo que contribuye a un mercado cambiante.
Asimismo, la peatonal Junín, uno de los principales polos comerciales de la capital correntina, sufrió en los últimos meses por el cierre de locales y el aumento de espacios en alquiler. Marcelo López Ortiz, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, confirmó que "hoy sabemos que el contexto económico es complejo y a muchos comercios se les hace muy difícil sostener las estructuras".
Explicó que "hay muchos casos de locales que están cerrando y otros que hacen un gran esfuerzo para mantenerse".
Uno de los principales problemas radica en los costos operativos, que, "en muchos casos, superan lo que el negocio realmente puede sostener". La caída del consumo impactó directamente en la actividad comercial: "El consumo bajó muchísimo", afirmó López Ortiz, quien también notó un cambio en los hábitos de compra.
Por otro lado, la digitalización se convirtió en una competencia clave, con alternativas de ventas online que ganaron terreno en los últimos años. "Las actualizaciones de los contratos de alquiler no son el principal problema, ya que actualmente muestran una tendencia a la baja", indicó. Sin embargo, la clave sigue siendo la caída de las ventas: "Antes se podían pagar los alquileres porque había mucho consumo; hoy los márgenes se achicaron".
López Ortiz advirtió que esta situación no es exclusiva de Corrientes, sino que también se observa en Misiones y Chaco. "Los salarios estancados agravan el contexto", concluyó, destacando que múltiples factores están impactando de lleno en la actividad comercial.
