Alquileres: sigue la incertidumbre y el mercado no se regula

La ley de oferta y la demanda establece que, si la demanda de un producto se mantiene y la cantidad de ese producto disponible aumenta, se deberá reducir el precio para poder vender. Sin embargo, en el sector inmobiliario no tendría este efecto, según señala la Asociación de Inquilinos de Corrientes, ya que el mercado no reacciona como debería ante la abundancia de oferta. Ante esto, mantiene encuentros con distintos sectores políticos y sociales en busca de impulsar medidas que otorguen certidumbre.

"Considerar a la dinámica de los alquileres como una cuestión de oferta y demanda es un error de diagnóstico. Es algo que habíamos advertido hace mucho", dijo el presidente de la Asociación, Adrián Canteros.

Advirtió que "los efectos son cada vez más viviendas vacías, más locales vacíos, mucha gente no tiene donde vivir y se hacina en lugares más pequeños y más precarios y muchos que no pueden salir de la casa familiar".

 "Cada vez más gente elije alejarse lo más posible del centro con todo lo que eso mayores gastos de transporte; las construcciones, en algunos casos, más precarias, con menos acceso en los servicios, con deficiencia. Precarizar la vida alejándose del centro lo más posible", expresó en El Matutino de Mega, de radio La Red Corrientes.

"Gente del área comercial nos dice que muchos han decidido cerrar sus locales e irse a la periferia y han armado un esquema de venta online, pero los que están acostumbrados a vender en un local físico o cuyo rubro los obliga de alguna manera, están afectados por la situación económica en general y por los costos de los alquileres que, a pesar de la situación económica no han encontrado un techo", agregó.

En este contexto, Canteros señaló que esperan una regulación para dar previsibilidad.  "Tener una ley era mejor que no tener ninguna y no tener ninguna es lo que nos trajo a este escenario. La idea es tratar de generar espacios de dialogo entre las distintas fuerzas políticas, no solamente las organizaciones inquilinas, sino también las que tratan la vivienda y la organización territorial, la idea es trabajar en políticas públicas de manera seria", dijo. 

Ante esto, la Asociación buscar alguna reglamentación que otorgue certidumbre a los inquilinos. "Esto es una cuestión que si se quiere batallar de una forma efectiva debe hacerse desde la ley, desde la política. La Federación de Inquilinos permanentemente estamos planteando, a través de relevamientos que presentamos a los representantes legislativos y los políticos en general, para ir tomando cartas en el asunto", dijo.

"Tener una ley era mejor que no tener ninguna, y no tener ninguna es lo que nos trajo a este escenario. La idea es tratar de generar espacios de dialogo entre las distintas fuerzas políticas, no solamente las organizaciones inquilinas, sino también las que tratan las viviendas y la organización territorial, la idea es trabajar en políticas públicas de manera seria", dijo. 

En tanto, desde el sector de las inmobiliarias aseguran que, ante este escenario de poco movimiento de contratos, hay más cautela a la hora de fijar precios. "Los propietarios tienen que darse cuenta que en los alquileres para viviendas se ve una baja. Estamos viendo casos que se están alquilando más barato que los contratos que se están terminando", dijo días atrás Iván Montanaro, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes.

Y agregó que en los costos "estamos hablando de un margen que antes no se discutía", puesto que el propietario imponía precio y condiciones que hoy deben negociarse porque la situación cambió.

"Tanto en los comerciales como vivienda tener un lucro cesante es un lujo que hoy no se pueda dar. Al renovar un alquiler, el ´si te gusta bien sino ándate, no va más´. Si hay un buen inquilino, es un inquilino que no hay que perderlo, esperar que venga otro es un riesgo que no hay que correr", recomendó.

Redacción